こんにちは。八尾トーヨー住器株式会社の吉田です。
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住宅の省エネ性能の説明義務化について
２０２１年４月より、建物の省エネ性能について、建築士様からお施主様への説明が義務化されます。そのため建築士様は設計する建物の省エネルギー基準の適否、省エネ性能確保の為の措置についてお施主様へ説明が必要となります。
義務化の背景
国は国策として「住宅の省エネ基準の適合義務化」を以前より目指していましたが、省エネ基準への適合の為の追加建築費と光熱費等の低減による投資対効果が低い為、またお施主様へ省エネ住宅についての情報も十分に提供されていない為、お施主様の健康維持や快適性の向上が期待できる省エネ住宅を建てたいとお施主様が思われていないことが以前の状況でした。
そこで国はお施主様の省エネ住宅への意識の低さの改善の為、建築士様が省エネ基準への適合や対応策、また住宅の省エネ性能の必要性や効果について、お施主様にきちんと説明し、ご納得し理解して頂く事で省エネ住宅を建てたいという意識に変わっていくと考え、「建築士様によるお施主様への住宅の省エネ性能の説明義務化」が施行させることとなりました。
説明義務化制度のポイント
説明義務化制度とは、建築士様が省エネ基準への適合をお施主様に書面で説明します。省エネ基準には「外皮性能基準」と「一次エネルギー消費量基準」の２つが含まれます。また省エネの必要性や効果についての情報提供も望まれます。
説明を行わないと確認申請が下りないということはありませんが、お施主様が「省エネ性能の評価や説明は不要である」との意思を表明すれば、説明は不要ですがその場合、お施主様に説明不要であることを書面にして作成して頂き、建築士様へ提出して頂く必要があります。
お施主様への説明・提案ツールについて
弊社で取り扱いしておりますＬＩＸＩＬ商品につきましては、対象物件に対しての外皮計算に必要な開口部の性能値データ及び自己宣言適合書を御見積書と一緒に御提供することが可能です。そのデータを用いてＬＩＸＩＬが無償提供している省エネ住宅シミュレーションをご利用頂く事で外皮計算も一次エネルギー計算も行え、説明書・提案書の作成及び申請書類としてご利用して頂ける省エネ計算書も作成が可能となっております。
ＬＩＸＩＬ省エネ住宅シミュレーション
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国土交通省 改正建築省エネ法 オンライン講座
最後に
省エネだけでなく、お施主様の健康・快適な住宅づくりのためのご提案にぜひ、ご活用ください。
お問い合わせやご質問がございましたら、下記連絡先までお願い致します。
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